Une recherche d’un immobilier à l’achat ou à la location demande une vraie détermination, il peut être difficile de naviguer parmi les multiples offres, surtout si vous manquez de temps ou d’expérience. Pour vous aider dans cette tâche, faire appel à un chasseur de bien immobilier peut s’avérer d’une grande aide.
Toutefois, avec tous les professionnels sur le marché, il peut être compliqué de savoir vers qui se tourner et à qui faire confiance. Pour cela, nous vous mettons tous les conseils à disposition au travers de cet article. Alors lisez le guide complet ci-après pour vous aider à faire le meilleur choix.
Pour plus d’informations sur les services d’un chasseur de bien immobilier, n’hésitez pas à visiter le site La Clef du Chasseur.
Le métier du chasseur de bien immobilier
Ce métier, moins connu que d’autres tels que les agents immobilier, prend en charge la recherche immobilière pour le compte de ses clients. Lorsqu’un acheteur a un projet immobilier d’achat, son objectif est de trouver le bien qui lui correspond parfaitement en fonction des différents critères donnés, tout en optimisant chaque étape du processus d’achat. Il travaille donc pour lui et s’occupe des démarches de prospection, des visites, de la sélection des biens et de la négociation des prix.
Si vous voulez connaître toutes les différences entre les chasseurs immobilier et les agents immobiliers : nous vous conseillons l’article suivant : Quelle différence entre chasseurs immobilier et agents immobilier ?
Qu’est-ce qu’apporte le recours à un chasseur de bien immobilier
Du temps et de l’énergie
Le chasseur de bien immobilier fait gagner du temps et de l’argent à ses clients. Il sélectionne les biens immobiliers pouvant plaire à ses clients et utilise ses talents de négociateur pour faire baisser le prix des biens coups de cœur. En moyenne, le temps de recherche est divisé par 10, et moins de 3 visites suffisent pour trouver le bien idéal.
L’exclusivité des biens
Étant dans le domaine de l’immobilier et travaillant en étroite collaboration avec les agents immobiliers et les propriétaires privés, les chasseurs de bien immobilier sont très vite informés des propriétés à venir ou de celles qui sont en vente mais qui ne sont pas encore annoncées sur le marché.
C’est grâce à ce type davantage que les futurs acheteurs font appel aux chasseurs de bien : avoir un accès privilégié qui n’aurait pu être possible s’ils avaient fait leurs recherches eux même.
Une expertise et une connaissance du marché accrue
Le chasseur de bien immobilier possède une connaissance approfondie du marché immobilier local. C’est donc avec facilité qu’il peut faire correspondre des offres du marché avec les spécificités des acheteurs potentiels. De plus, il apporte son expertise pour les démarches administratives liées à l’achat d’une propriété, comme la négociation des prix et la rédaction des contrats qui sont des points techniques compliqués.
Comment choisir un bon chasseur de bien immobilier ?
Maintenant que vous êtes conquis par ce que peut vous proposer cet expert, il est important de choisir un compétent afin qu’il puisse répondre au mieux à votre besoin.
Vérifier les qualifications et les certifications
La profession du chasseur de bien immobilier est réglementée par la loi Hoguet et les chasseurs doivent être en possession de la carte « T ». Elle est obligatoire depuis 2014 et est délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Avant de choisir votre chasseur, assurez-vous que le chasseur immobilier que vous envisagez d’engager possède cette carte et est en règle avec les obligations légales.
La réputation
Un chasseur immobilier expérimenté aura une meilleure connaissance du marché et un réseau plus étendu. Il sera également plus à même de négocier les meilleures conditions pour vous.
Consulter les avis et les témoignages
N’hésitez pas à regarder es avis et les témoignages des clients précédents, ils sont une source précieuse d’information. Pour cela, il est facilement possible de trouver les avis sur Internet, vous pouvez, de même, demander des références directement au professionnel. Cela vous permettra de vous faire une idée de la qualité des services offerts par le chasseur immobilier.
La disponibilité et la réactivité
La disponibilité et la réactivité du chasseur de bien immobilier sont également des critères importants. Un bon chasseur immobilier doit être disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long du processus d’achat. Il doit également être réactif et capable de s’adapter rapidement aux évolutions du marché.
La spécialisation géographique
Choisir un chasseur immobilier qui connaît bien la région dans laquelle vous souhaitez acheter est un réel avantage. En effet, il aura une meilleure connaissance des spécificités du marché local et pourra proposer des biens plus adaptés à vos critères.
Évaluer la méthodologie de travail
Pour pouvoir définir vos besoins dès le premier rendez-vous, analyser les critères (emplacement, surface, type de bien, etc.) ainsi que votre budget, un bon chasseur de bien immobilier doit avoir une méthodologie de travail claire et structurée. Le cahier des charges proposé doit lui aussi être précis et vous tenir informé de l’avancement de ses recherches.
Comparer les honoraires
Chaque chasseur fixe son tarif, or, les honoraires varient généralement entre 1,5 et 5 % du prix de vente du bien. Il est important de comparer les tarifs et de demander ce qui est inclus dans le package total. Certains chasseurs immobiliers facturent un forfait minimum, tandis que d’autres appliquent un pourcentage sur le prix d’achat, assurez-vous donc bien comprendre les modalités de paiement et de vérifier qu’il n’y a pas de frais cachés.
Si vous êtes intéressés par les services des chasseurs de bien immobilier : n’hésitez pas à consulter l’article Chasseur immo : à quoi s’attendre quand on fait appel à ce professionnel ?
Un bon chasseur de bien immobilier : un réel avantage pour votre projet immobilier
Trouver un bon chasseur de bien immobilier, compétent, à un prix raisonnable, expérimenté et qui connaît le secteur peut faire toute la différence dans votre projet d’achat immobilier.
Toute la difficulté réside dans le choix du professionnel qui vous accompagnera. En choisissant un professionnel qualifié, vous vous donnez toutes les chances de trouver rapidement le bien qui vous correspond, tout en bénéficiant de conseils avisés et d’une assistance tout au long de votre démarche.
